Тел.: 8(863)311-11-80 Email: invest@fenixrostov.ru

Как принять квартиру купленную в новостройке от застройщика
Квартиры в новостройках от застройщика — на что обращать внимание при приеме квартиры?

Как принять квартиру купленную в новостройке от застройщика 15.02.2014
Квартиры в новостройках от застройщика — на что обращать внимание при приеме квартиры?

Как принять квартиру купленную в новостройке от застройщика

Как правило, новая квартира приобретается владельцем еще тогда, когда она не выстроена. Приемка квартиры осуществляется задолго до того, как она приобретается. На этом этапе очень актуальным является выявление различного рода дефектов, до процесса подписания документа об акте – приемке – передаче.

Итак, наступает долгожданное время получения ключей от Вашей уже собственной квартиры. Это событие считается настолько примечательным, что некоторые люди не знают, как радоваться при этом. Но, не следует терять голову при таком событии.

Как правило, после процесса сдачи собственности новый владелец получает уведомление, что объект полностью введен в эксплуатацию. Также в документации значится срок, в течение которого будет осуществлено подписание акта приемки-передачи жилища, суммы доплат и контактная информация для дальнейшего процесса получения самих ключей от квартиры.

При этом согласовывается специально день, когда встретятся застройщик и покупатель для осмотра квартиры, выявления недостатков и разрешения различных споров. Снимаются показания учетных приборов.

На данном этапе самое главное – полное выявление всех дефектов, иначе дефекты Вам придется устранять за счет собственных средств.

Время осмотра

Различные специалисты профильных направлений, дают настоятельные рекомендации проводить осмотр только при дневном освещении. Днем можно увидеть различные виды дефектов, которые невооруженным глазом невозможно увидеть вечером. Для комплексной проверки темных углов в ванной комнате или санузле, следует с собой иметь хороший фонарик.

Места общего пользования

Первое впечатление о застройщике и качестве его работы можно получить уже при посещении подъезда. Если в подъезде обнаружатся трещины на стенах, не приваренные периллы, не докрашенные панели, откол потолочной штукатурки и т.д., то обязательно следует тщательно проверять все и в квартире. Возможно наличие, так называемых «Сюрпризов», которые попытаются скрыть от Вас опытные застройщики.

Окна и двери

При комплексной проверке окон и дверей, следует в первую очередь обратить внимание на их перекос, хорошее открытие, отсутствие различных скрипов и подергиваний. Сам стеклопакет должен быть полностью герметичным. При проверке герметичности, следует над окном пронести пламя от свечки или зажигалки. Если пламя будет колыхаться – герметичность нарушена. Наличие конденсата на окнах и плесени на стеновом покрытии свидетельствуют о том, что межпанельные швы после заделки имеют большое количество брака. И вот еще один вопрос: а как же проверить полное прилегание створок к раме окон? Это можно осуществить с помощью обычного листка бумаги. Лист прикладывается в этом случае и створка закрывается. Если бумагу очень тяжело вытащить или не вытащить вовсе – створка отрегулирована правильно.

Стены, потолок и пол

Эти составляющие Вашей будущей квартиры следует также тщательно проверить. Высота потолков проверяется посредством применения обычной рулетки. Данные сверяются с заявленными в проекте цифрами. Не секрет, что потолок, пол и стены не должны иметь каких либо трещин, сколов и других дефектов.

Проверить, ровные ли стены, можно при помощи обычного отвеса, который привязывают на нитку и опускают вниз.

Бетонные стяжки, которые могут находиться на самом полу, должны быть однородными без пустот или трещин.

Стыки и швы

Особое внимание следует обратить на стыки и швы. Они должны быть надежно заделаны, чтобы предотвратить возможное попадание воды открытые части электрической проводки.

Электрика

Если квартира без отделочных работ, то она, как правило, сдается с проводами до щитка. Но если розетки и выключатели в квартире уже имеются, следует также хорошо их проверить. Примером проверки является подключение к розеткам каких-либо бытовых приборов и установление в патроны светильников лампочек. Возможно применение тестера, которым также можно проверить данные изделия. Тестер также может понадобиться при проверке цепей, содержащих маленькое напряжение (например, антенна, телефонный кабель и т.д.). Также этим прибором можно проверить наличие заземлений на розетках.

Вентиляция

Следует основательно просмотреть наличие тяги в вентиляции. Для такой проверки следует иметь при себе обычный листок бумаги или зажигалку.

Водопроводные трубы и батареи

На трубах не должно быть следов ржавчины и различных потеков. Следует проверить наличие всех выводов под стиральную машинку и под воду.

Радиатор сам по себе должен иметь правильные установочные размеры. Батареи в соответствии с требованиями строительства должны быть не менее 2 см от поверхности стены. От подоконников они должны находиться в пределах 8 см. От пола радиатор должен быть не расстоянии не менее 7 см.

Качество отделки

Если отделочные работы проводились во время постройки, то их следует тщательно проверить согласно характеристикам, заявленным в смете. Если при проверке у Вас появились какие-либо сомнения по поводу отделочных работ, Вы вправе потребовать от застройщика документацию с сертификатами качества от производителей расходных материалов.

Подбор квартиры

 

Контакты

Недвижимость от Феникс-Инвест — всегда выгодные предложения, квартиры от застройщика.

Офис продаж

  • 344011, Ростовская обл., Ростов-на-Дону, ул. Варфоломеева, 150
  • Тел.: 8(863)311-11-80
  • Email: invest@fenixrostov.ru

Часы работы

  • Понедельник - Пятница: с 9.00 до 20.00
  • Суббота, воскресенье: выходной

Объекты недвижимости от «Феникс-Инвест»

Выберите цвет

  Вход