У вас есть мечта о собственном жилье, Вы желаете купить доступное жилье: однокомнатную или двухкомнатную квартиру в современной новостройке обязательно в благоустроенном, хорошем, социально и экологически благополучном районе города с хорошо развитой и продуманной инфраструктурой.
И Вы уже прочитали множество сайтов, задаваясь вопросами "купить однокомнатную квартиру дешево", "купить доступное жилье", "куплю квартиру без посредников", то покупка собственной однокомнатной или двухкомнатной квартиры — вполне решаемая задача недалекого будущего. А, сделав вовремя правильный выбор, Вы в состоянии сэкономить до 40% от стоимости новой квартиры.
О том, как купить квартиру выгодно и без риска будет рассказано в этой статье.
Когда и как выгодно купить квартиру: комплексный подход
Наиболее выгодные условия на приобретение квартиры от застройщика можно получить, покупая квартиру на стадии устройства котлована. Это позволит Вам сэкономить до 30–40% от стоимости новой квартиры по сравнению с ценой на эту же квартиру на этапе ввода дома в эксплуатацию, что связано с заинтересованностью застройщика в привлечении денег инвесторов на начальном этапе строительства.
Кроме того, наиболее выгодные цены на квартиры устанавливаются на первом этапе строительства крупных жилых комплексов и микрорайонов, в которых застройка планируется в несколько этапов и застройщиками необходимо обеспечить себе имя и привлечь средства инвесторов (покупателей) . Начальная цена на квартиры в домах первой очереди может быть гораздо ниже, чем на аналогичные по качеству и другим эксплуатационным параметрам квартиры в домах последующих очередей строительства. Среднее повышение цены от одной очереди к другой составляет, как правило, около 3–5%.
Причина такого изменения цены в том, что жилой комплекс (или застройщик) становится известным и узнаваемым. Этому способствует не только время, но и рекламная компания, проводимая застройщиком, на что также требуются финансовые ресурсы. На квартиры от этого застройщика возникает больший спрос. И если ко времени строительства второй и последующих очередей жилого комплекса застройщик обеспечивает высокие темпы строительства, то это дает уверенность покупателям и гарантию надежности своих инвестиций в квартиры от застройщика. Факторы надежности и стабильности работают лучше любых официальных документов и это позволяет застройщику вполне оправданно повышать цены на свои квартиры.
Рост цены на однокомнатные, двухкомнатные квартиры также наблюдается и по мере строительства дома.
Как только завершается монтаж котлована и начинается строительство этажей, цена квадратного метра общей площади может существенно вырасти. Это один из важных этапов, связанный с изменением стоимости новой квартиры.
В дальнейшем возможен плавный рост стоимости квадратного в зависимости от количества построенных этажей. А следующий существенный скачок цены, которого лучше не дожидаться, чтобы существенно не переплачивать за квартиру, возможен во время прохождения дома госкомиссии и введения его в эксплуатацию. Этот этап может добавить до 10% к стоимости квадратного метра новой квартиры от застройщика.
На этом фоне также следует отметить, что стоимость квартиры также может изменяться в связи с естественными колебаниями рынка (обычно в пределах 1–5% в год).
Выбрать и купить новую квартиру от застройщика — наиболее выгодный способ приобретения собственного жилья. И чтобы минимизировать риски при инвестировании в жилье Вы должны быть уверены в застройщике, его финансовой стабильности и добросовестности.
Компания "Феникс-Инвест" уже около 10 лет работает на рынке недвижимости Ростова-на-Дону. В ее активе большое количество реализованных проектов коммерческого и жилого жилья. Финансовая стабильность обеспечивается высоким деловым рейтингом группы компаний "Феникс", которые стабильно и уверенно работают на рынке России уже более 20 лет.
Компании "Феникс-Инвест" предлагает широкий выбор однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир в экологически благополучных районах города Ростова-на-Дону по выгодным ценам непосредственно от застройщика.
