Тел.: 8(863)311-11-80 Email: invest@fenixrostov.ru

Рынок новостроек: прогнозы против реальности

Рынок новостроек: прогнозы против реальности 31.10.2015

По данным аналитиков на ростовском рынке новостроек в июне 2015 года было зафиксировано снижение цен. По сравнению с маем 2015 г., средняя цена 1 кв.м. на первичном рынке многоквартирной жилой недвижимости в июне 2015 г. понизилась на 541 руб. – с 54 365 руб. за кв.м., до 53 824 руб. за кв.м., что на 0,99% ниже средней цены 1 кв.м. в мае 2015 года. (По данным ООО «ЕМТ Консалтинг»).

Также на 04.09.2015 года было зафиксировано общее снижение цен на недвижимость в регионе. За прошедшие четыре недели выявлено значительное понижение средней стоимости за 1 кв. м. жилой недвижимости в регионе. Так стоимость 1 кв. метра в 1-комнатной квартире составляет 65 049, в 2-х комнатной квартире 62 072, в 3-х комнатной квартире 61 356. При этом индекс составляет 627.87, что на 1.108% меньше чем за предыдущий аналитический период. За анализируемый период наблюдается устойчивая тенденция к понижению цен в регионе, поскольку индекс цен понижается 4 недели подряд. (По данным Аналитического центра SRG).

Но рынок внес свои коррективы.

1 октября 2015 года вступили в силу новые требования по работе застройщиков со страховыми компаниями. Если раньше на рынке существовало 40 страховых компаний, которые осуществляли страхование гражданской ответственности застройщиков, то с 1 октября их осталось всего 5. При этом произошел значительный рост тарифов: с 0,5% от стоимости новостройки до 1,5-2%. К чему приведут такие "новшества" предугадать несложно.

- Стоимость страховки неизбежно приведет к росту цен на новостройки, - рассказывает директор по продажам строительной компании "Феникс-Инвест" Елена Королева. Если при валютных колебаниях компаниям удавалось удерживать цены за счет оптимизации издержек, то на сегодняшний день мы будем вынуждены поднимать цены. При этом общее снижение цен, которое было зафиксировано на фоне падения потребительского спроса будет компенсировано реалиями рынка. Альтернатива страхованию гражданской ответственности - это банковская гарантия, но в этом случае уровень тарифов и вовсе достигает 2,5% от стоимости новостройки.

Подбор квартиры

 

Контакты

Недвижимость от Феникс-Инвест — всегда выгодные предложения, квартиры от застройщика.

Офис продаж

  • 344011, Ростовская обл., Ростов-на-Дону, ул. Варфоломеева, 150
  • Тел.: 8(863)311-11-80
  • Email: invest@fenixrostov.ru

Часы работы

  • Понедельник - Пятница: с 9.00 до 20.00
  • Суббота, воскресенье: выходной

Объекты недвижимости от «Феникс-Инвест»

Выберите цвет

  Вход