Тел.: 8(863)311-11-80 Email: invest@fenixrostov.ru

Тайны военной ипотеки
Что нужно знать, чтобы купить квартиру в новостройке по военной ипотеке?

Тайны военной ипотеки 13.05.2015
Что нужно знать, чтобы купить квартиру в новостройке по военной ипотеке?

Тайны военной ипотеки

Большое количество информации размещено в сети Интернет по теме военной ипотеки, однако из нее не всегда можно сделать для себя однозначный вывод, какую стратегию выбрать участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих – накапливать средства на именном счете или приобретать жилье сразу после возникновения такого права.

Сегодня военнослужащие становятся участниками НИС как в обязательном, так и в добровольном порядке, в зависимости от категории, к которой относятся. Но все без исключения получают право на покупку жилья через 3 года с момента включения в НИС.

3 года до покупки квартиры

Свое желание купить жилье следует изъявить в виде рапорта, в результате на участника НИС уполномоченным органом оформляется свидетельство о праве на получение целевого жилищного займа. К этому моменту на именном счете участника, как правило, накоплена сумма до 1 миллиона рублей. Для многих регионов это совсем незначительный объем денег, но для Ростова-на-Дону и близлежащих городов это уже капитал, с которым можно отправляться на рынок недвижимости.

Что нужно знать, чтобы купить квартиру в новостройке?

Всем известно, что степень готовности дома по военной ипотеке как правило, должна составлять не менее 70% . На этом этапе застройки недвижимость стоит уже гораздо дороже, нежели при покупке на котловане.

Но мало кому известно о том, что существует целый ряд застройщиков, у которых участник НИС может купить квартиру на начальном этапе строительства и заплатить за нее до 25% меньше, чем за уже готовое жилье. Это объекты застройщиков, аккредитованных банками-партнерами НИС и уже зарекомендовавших себя на рынке.. Даже если конкретный объект такого застройщика не аккредитован по военной ипотеке, жилье в нем можно приобрести только за счет накопленных и личных средств, без использования ипотечного кредита, что крайне выгодно, так как отсутствует переплата по кредиту ввиду отсутствия кредита в данной схеме как такового. Единственные требования к строительной компании в данном случае – работа в соответствии с 214-ФЗ и использование согласованной типовой формы договора участия в долевом строительстве ФГКУ «Росвоенипотека». К примеру, на сегодняшний день квартира-студия в центре Батайска стоит менее 1 миллиона рублей. И для того, чтобы ее купить, большинству участников оформлять ипотечный кредит необязательно. Необходимо будет работать с застройщиком самостоятельно, без банка, Но экономия до 25% от стоимости готового жилья того стоит, не правда ли?

Купил одну квартиру - купи вторую

Накопительно-ипотечная система благодаря своему гибкому механизму позволяет военнослужащим стать владельцами нескольких квартир. А также постепенно расширять свою жилплощадь путем перепродажи ранее купленной недвижимости. И если грамотно подойти к вопросу использования накопленных средств, то уже через 3-6 лет после первой сделки вы сможете владеть несколькими квартирами.

Очень выгодно с точки зрения вложения средств покупать новостройки. Во-первых, вы получаете пассивную прибыль просто за счет того, что дом строится и цена квадратного метра увеличивается. Во-вторых, как уже было сказано выше, стоимость новостроек позволяет военнослужащему даже без привлечения кредитных средств купить квартиру. К примеру, сегодня вы приобрели новостройку по цене до 1 миллиона рублей, а через 3 года у вас снова накапливается примерно такая же сумма денежных средств и ничто не мешает вам приобрести еще одну новостройку или расширить свою жилплощадь без необходимости оформлять кредит.

Вот такая арифметика. Считайте и приобретайте недвижимость с максимальной выгодой для себя.

Подбор квартиры

 

Контакты

Недвижимость от Феникс-Инвест — всегда выгодные предложения, квартиры от застройщика.

Офис продаж

  • 344011, Ростовская обл., Ростов-на-Дону, ул. Варфоломеева, 150
  • Тел.: 8(863)311-11-80
  • Email: invest@fenixrostov.ru

Часы работы

  • Понедельник - Пятница: с 9.00 до 20.00
  • Суббота, воскресенье: выходной

Объекты недвижимости от «Феникс-Инвест»

Выберите цвет

  Вход