| Тип квартир | 1-, 2-комнатные |
| Площадь | от 34 до 70 кв. м |
Все квартиры в собственности!
Инвестиционно-стоительная компания "Феникс-Инвест" предлагает купить однокомнатные и двухкомнатные квартиры в новостройке — в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Ростов-на-Дону, Железнодорожные район, переулок Кущевский, дом 41/229. Новостройка расположена на пересечении улицы Портовая и переулка Кущевского.
Новостройка представляет собой четырехэтажное кирпичное здание + цокольный этаж. В здании расположены 21 обособленное нежилое помещение, которые могут быть использованы для размещения офисов и торговых предприятий.
Здание имеет два подъезда. Количество квартир на лестничной клетке каждого этажа в первом подъезде — три квартиры, во втором подъезде — четыре квартиры.
Общая площадь квартир этой новостройки в Ростове-на-Дону составляет 930,4 кв. м, в том числе жилая площадь квартир — 458,4 кв. м.
Общая площадь нежилых обособленных помещений дома составляет 497,5 кв. м.
Общая площадь всех помещений общего пользования в новостройке — 225,6 кв. м.
Новостройка построена в 2011 году и введена в эксплуатацию. Все квартиры продаются на правах собственности согласно Свидетельствам о государственной регистрации собственности на каждую квартиру.
Новостройка включает в себя однокомнатные и двухкомнатные квартиры.
Количество однокомнатных квартир — 17, общая площадь квартир варьируется от 34 кв. м до 53 кв. м.
Количество двухкомнатных квартир — 4, их общая площадь — от 34 кв. м до 70 кв. м.
Все квартиры предлагаются в состоянии стройвариант.
Состояние под чистовую отделку (штукатурка, стяжка, отопление), водоснабжение, канализация, газ, электроэнергия, поквартирное отопление. Прилегающая территория благоустроена, подъезды асфальтированы.
Первый этаж здания содержит нежилые помещения, предназначенные для размещения магазинов и офисов. Схема первого этажа представлена ниже.
Первый этаж здания содержит коммерческие площади (нежилые помещения), предназначенные для размещения магазинов и офисов (торговые помещения, возможны варианты перепрофилирования этажа).
- Общая площадь коммерческого (первого)этажа – 279,2 кв. м
- Стоимость коммерческих площадей – 60.000 руб. за 1 кв. м
- Стоимость всей коммерческой площади (279,2 кв. м) – 16.750.000 руб.
Состояние первого этажа (коммерческая площадь) — cтройвариант: штукатурка стен цементнопесчаным раствором, стяжка по полу, водоснабжение (горячее, холодное), газ, канализация, вентиляция, автономное отопление.
Высота потолков около 3,3 м.
К достоинствам новостройки можно отнести качественно выполненный бетонный фундамент, кирпичные стены и внутренние перегородки здания.
Лифта нет.
Новостройка в пер. Кущевсоком — это:
- комфортабельный уютный жилой дом в экологически чистом районе г. Ростова-на-Дону;
- подземный паркинг;
- теплое кирпичное здание;
- собственная система отопления;
- предусмотрена индивидуальная система горячего водоснабжения - от автономных газовых водонагревательных приборов в каждой квартире (это гарантия бесперебойной подачи горячей воды круглый год).
В комплектацию каждой квартиры включены:
- входная металлическая дверь с замком;
- металлопластиковые окна с отливами;
- полностью смонтированная система отопления (радиаторы), стояки водоснабжения и стояки водоотведения;
- устройство электрического ввода в каждое помещение (квартиру) с установкой узла учета и автоматов в щитке;
- пожарная сигнализация;
- подводка системы газоснабжения.
Места общего пользования сдаются в чистом красивом виде: остекленные, плитка, штукатурка.
